FC2ブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

セブ島の住まい選び

セブの海 
海の近くは大人気

海外からの移住者が急増しているセブ島、投資を目的に韓国、中国、ヨーロッパの人達が物件の売り買いをしています。ここはセブマクタン島1ヶ月前には囲いしかなかった土地に十数件の家が建っています。マクタンは急速に開発が進んでいます。

f4a86e2a_original.jpg 
住まいを選ぶ時は
目的をハッキリしてから探しましょう。生活に便利な所か、海が近くリゾートを選ぶのか、定住住宅なのか、利回りを考えての投資なのか、など目的に合わせて異なってきますが大事なのは水が出る事です。

DSC01049 (2) 
大雨が降ると洪水

年に一、二度くらい豪雨で路が川のようになる時があります。下水と雨の量のバランスが取れないくらいの豪雨ですと直ぐに洪水になってしまいます。住まいを選ぶ場合も雨が降ったときどうなるかを考えながら選ぶ事が大事です。できるだけ地盤の高い所を選ぶのをお勧めいます。

4_bedroom_house_for_rent_in_pit_os_cebu_city_1875075_4660040496084763978.jpg 
長くて1時間の雨
集中豪雨があっても1時間過ぎると嘘のように晴れます。豪雨の後に水溜りが出来るかどうかも住まい選びのポイントになります。そのような所は蚊が多く発生します。

pool--v12829335-1280 (2) 
値段で決めないでください
賃貸する場合家賃は3万円から30万くらいまでありますが日本人が住んで満足できるのは5万円くらいからと思います。治安と水を最優先して選んでください。
タウンハウスで200万円位で借地権付き物件もありますが後で売れないような物件を購入しますと高い物についてしまいます。近所に日本人が住んでいるかも調べられたら良いと思います。


高級ビレッジ 
お勧めはビレッジです

コンドミニアムはリタイアメントビザの方が銀行に預けているお金で購入ができます。10年前まではコンドミニアムを購入して5年くらい経ってから売却し家賃分をタダにする方法もありましたが、今はコンドミニアムの建設ラッシュで値上がりは期待出来ません。
しかし土地付きの治安の良いビレッジは人気があり値上がりしています。土地の購入は外国人名義で購入はできませんが法人での購入はできます。または長期土地の賃貸でも良いです。
但し、フィリピン人妻の名義での購入は様子を見てからにすることをお勧めします。


にほんブログ村 海外生活ブログ 海外ロングステイへ
にほんブログ村 この情報がお気に召しましたら応援クリック(日の丸)を宜しくお願いいたします
スポンサーサイト
最新記事
カレンダー
11 | 2018/12 | 01
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 - - - - -
検索フォーム
カテゴリ
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。