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セブの住宅

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賃貸住宅・アパート

住宅を借りる場合、最低契約期間が決められていて3ヶ月、6ヶ月、1年間や敷金が2・3ヶ月、前家賃1・2ヶ月など様々な形態があります。
フィリピンでは敷金はデポジット(預かり金)と呼ばれ、壊したところを直しておけば、ほぼ全額が返還されます。
普通に修繕すれば低価ですむのが大家任せに見積もりを取らせると不当に高額な修繕費を請求されることも多々あります。このようなトラブルを避けるために、皆さんにお勧めしたいのは、もし物件や備品を壊した時には、退去前に現状復旧をしておくことです。

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契約

契約は慎重に行ってください。契約前にどんなに巧いことを言ったとしても、口約束は口約束です。それを契約書面に記さなければ、契約書署名後にそれを主張しても、どうにもならない場合がほとんどです。契約書には、敷金は償却されて、返却しないなどと書かれていることもあります。
契約書にご署名になる前に契約書をよく読んでください。
英語が不得意な方は、翻訳をしてもらってでも条文の一字一句を確かめて、十分理解してからご署名にならないと後悔することになります。住み始める前に修繕して欲しい箇所は予め大家に主張してください。これは契約書の書面に記載した方が得策です。もし約束期日までに修繕されてない場合は契約無効と記せば万全でしょう。


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住居の探し方

フィリピンでは日本のように不動産屋などというものがあまり発達しておりません。
住居探しはSUN STAR CEBUの住居の売買、賃貸覧で探すか、自分でサブデビジョン、ビレッジなどに行き探すか、その時住民にハウスレント・アパートがあるか聞いてみるのも良いと思います。
それから道沿いの電柱にHouse for rent とか apartment for rentの看板がありますのでこまめにチェックしてください。セブ島の情報誌セブポットも参考になります。


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意外と高い家賃

家賃の相場は場所、その他要用の条件でまちまちですが知っている限りではセブシティですとビレッジ内の一戸建てで30,000ペソ~、コンドミニアム(マンション)で40,000ペソ~、
その他タウンハウスといって2階建の長屋風で10,000ペソ~、アパートになると8,000ペソ~でしょうか。マクタンですと海が見える所は高いですが他はセブ市やマンダウエ市に比べると2~3割安いです。家具・電化製品付などもありますので考え方によってはこちらの方が便利だと思います。

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住居の購入

フィリピンでは外国人名義では土地付一戸建が購入できません。
そこで、フィリピン人の奥さんや恋人名義で一戸建を購入することになります。
アドバイスとして奥さん・恋人名義で土地付一戸建てを購入するのは避けた方が良いでしょう。
そこで定期借地権の土地を自分名義でリースして一戸建てを建てるのが得策でしょう。
奥さん・恋人と後にトラブルがあっても土地はご自身名義のリース契約ですので取られてしまう心配がないわけです。私が思うにこちらで永住される方は賃貸住宅か定期借地権の土地に家を建てられた方が良いと思います。

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借地権の土地

土地は20年~のリースがありますし家は自由に建てる事が出来自分名義になります。
建物は1坪15万円位からで建築が出来ますので老後を考えバリアフリー住宅の方が良いかもしれません。永住を考えているのでしたらこの借地権のほうがお徳かもしれません。
奥さんがフィリピン人でしたら好きな所へ奥さん名義で土地を購入した方が良いと思いますが後先を考えた場合借地権で建てるのも良いと思います!


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独身者と英語を取得に最適!

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セブへ海外移住!

此処セブは本日30度一年中同じ気候です。マニラは台風の報道がされますがセブは台風が殆どありません。治安がよく、物価が安いセブ島、医療も安心できる大きな病院が(日本の大学病院クラス)2つあります。日本との時差は1時間、直行便で4時間半です。特に英語を取得されるための移住が急増しています。それに伴って深夜営業をしている地域もあります。(ITパーク)若者の遊び場クラブもあります。

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国内移住も増えてます
移住者が急増しています韓国、オーストトラリアなど多くの国から移住をしている方を見かけますセブ島には日本人も3,000人以上は住んでいます。最近は外国人だけではなくフィリピンの富裕層もセブに移動しています。それと、日本人若者の移住も増えています。語学学校を卒業してからの継続定住者です。アジアで安全な地域としてセブ市は8番目に治安が良いと紹介されています。

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永住権を得なくても
年金生活者は退職者査証など1万ドル以上のお金がないとができないように見えますが、入国してから3年は滞在できます。(観光で入国し2ヵ月毎に査証の延長をすればよいです。)
子供のネーティブ英語を取得させるために親子での移住も増えてきました。

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住まいと物価
住まいを決めてしまうと生活費は日本の半分以下(キリン一番絞り缶ビール80円、豚肉1kg400円、散髪150円、タクシーハ初乗り80円)衣類は年中Tシャツと短パンでOK!治安のよいビレッジを選びますと2LDKで6万円以上しますが一般の場所で2DK2万円でもあります。住まいを決める時には治安と水が出て雨が降っても洪水にならないことが重要です。

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英語が話せなくても
日本が話せるメイドさんを雇い掃除、洗濯、食事をしてもらうことが出来ますので英語が話せなくても問題はありません。 奥さんも家事から解放され趣味の世界へ飛び込んでみてはいかがでしょう!将来に不安のある方、英会話を憶えたい方、セカンドライフを楽しみたい方などに最適な所だと思います。但しギリギリ予算の移住はお勧めしません。


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夏休みはセブ島へ

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団体でアイランドホッピング
総勢で30名のアイランドホッピングです。
今の季節は波が高くなくマリーンスポーツには最適です。

シュノーケル 
シュノーケル
餌付けをしているポイントが数か所ありますので手に食パンをもっていると魚が寄ってきます。1人200ペソです。

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バナナボート
複数の人数で楽しむのには良いです。

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ジェットスキー
1時間借りて交代で楽しんでもいいですね。

パラセーリング
パラセーリング
二人乗りで楽しむのがお勧めです。

レチョン 
楽しい食事(豚の丸焼きレチョン)
島に飲食物の持ち込みができないのがナルスアン島とヒルトゥガン島です。
BBQや持ち込みができる島はカオハガン、スルパ島、パンダノン島です。

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海老

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カニ

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イカ

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2人から団体まで
日本の夏休みももう直ぐです。お子様と一緒にお家族で楽しまれてはいかがですか。
格安航空を利用しますと国内旅行より安くなりますよ。

ご予約と見積もり
予定日、人数、滞在予定ホテル、をメールで送ってください。
折り返し見積もりをお送りいたします。

Emailjis-cebu@live.jp

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知っておきたいフィリピン女性の考え方

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大事なものはナニ
日本人の場合は何が大事かと問われますと私は家庭、仕事、と答えます。家庭とは妻と子供を指します。次に親の順番と答えますがフィリピン人の多くは一番大事なのは子供、両親、兄弟、旦那の順番が多いような気が致します。

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どちらが大事
日本人とフィリピン人との結婚生活の中ででよく見かけるトラブルの一つに感覚の違いがあります。私たち日本人の考え方はまず家族妻子供を考え優先的に幸せにしてあげようと思いますが、フィリピン女性の多くは自分を育ててくれた親を一番優先順位においているようです。以前日本へ多くのジャパユキさんがいましたが殆どが親を助けるための出稼ぎが多かったような気が致します。

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フィリピン妻
良くフィリピン女性に騙されたと耳にしますがそれには理由が有ります。何十歳も歳が離れた可愛いい女性が何のために日本人の年老いた男性と結婚するかを考えたら解る事です。私たちがいい男でモテルのでは有りません。彼女から見ると日本人はお金持ちなのです。この男性と一緒になれば自分の親兄弟が幸せになれると考えるからです。

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両親の生活安定が一番
彼女の両親、兄弟の学費などを考慮できる経済力のある方は問題は無いでしょうが子供を出稼ぎに出す親は仕事をしていないのが多いような気がします。子供の働いたお金を頼りにして仕事はしない親を見かけます。日本へ出稼ぎに行ったフィリピーナと結婚しても上手く行かないのは目的が違うからです。子供に頼っている両親をもつ女性を妻に選ばない事が一番懸命かも知れません。

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現地での出会い
最近は少なくなりましたが日本へ仕事に行った女性と付き合い、彼女を追ってフィリピンへ来る日本人男性。殆どがお金がなくなると別れにつながるようです。フィリピン人と結婚したい男性は此方(セブ)でお探しください!

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テーマ : フィリピン
ジャンル : 海外情報

ヤキモチ焼きのフィリピ―ナ

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嫉妬の深いフィリピ―ナ

フィリピン女性と付き合った事のある方は皆さん感じていると思いますが、フィリピ―ナは異常なほどのヤキモチ焼き、一緒に歩いていて可愛い女性や綺麗な女性、ナイスプロポーションの女性を見かけると目線は当然そちらに向きますがその行動に対しても嫉妬します。

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自信を持っていない女性ほど嫉妬深い

自信を持っていない女性ほど嫉妬深いような気がします。日本人男性より裕福な家庭で育った彼女や奥さんと一緒になった方は少ないと思います。日本ではありえない歳の差でも一緒になるのは家族を守るための付き合いや結婚が多いからです。もし彼と別れてしまうと今の生活が崩れてしまうと考える彼女にとっては夫の浮気は大変危険な事と考えています。
男性を引き寄せておくだけの自信を持っていないから嫉妬が先に出でしまうのです。

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フィリピン女性の監視

日本人4人でお酒を飲んでいた時の出来事です。楽しくホステスを横に着けお酒を飲んでいる時、私の友人へ奥さんから携帯に電話が入ってきて少しもめている様子でした。
1時間近くしてイラシャイマセ!ホステスのかけ声、振り返るとそこには友人の奥さんが仁王立ちで立っていました。テーブルに来ると私の旦那に着いていた女性は誰!と始まりました。あーこわい

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教育が大事です

フィリピン女性との交際はスタート時が大事です!先に日本の習慣や文化を教えフィリピンとの考え方の違いを少しづつ教えましょう。世界でもパロパロ(浮気)ベスト5に入るフィリピン男性の国なので女性が浮気に対しては鋭いです。

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男性も浮気者

ちなみに、フィリピン女性と一緒になった日本人男性も浮気者が多いようです。
彼女が自立出来るような仕事を与えて自由に使えるお金(彼女の家族を助ける)を上げると少しは嫉妬は少なくなるかもしれません。

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出産の時

先ほどお店に乗り込んできたフィリピンの奥さんが出産日をむかえたある日、私とその友人がいつものようにお酒を飲んでました。当時彼女は新妻であまり強くはありませんでした。
彼女から電話が入り破水してもう生まれるから帰ってきて!私の友達の返事は今お酒を飲んでいるから出産は明日にならない!これがきっかけで奥さんは強くなり、今は尻に敷かれるようになりました。


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