FC2ブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

フィリピ―ナは最高

img_1 (2) 
フィリピ―ナの良さ
何といっても明るさでしょう!問題を抱えていても明るい性格には驚きます。
私もこの明るさに引かれた一人で第二の人生をセブ島で過ごしています。

フィリピ―ナ2 
日焼けを嫌うフィリピ―ナ
海に行くと外国人客は多くいますが若い女性のフィリピ―ナは少ないです。
肌が白いのを好み、日焼けは好まない女性が多いです。

48ef06f4 (2) 
彼女たちの問題はお金が殆ど
持ち家の家族は親が働いて普通の暮らしをしていますが、借家の家庭は子供も多く生活が苦しい家庭が多いようです。
フィリピンの富の90%を10%の人が握っていたピラミッド型は今でも同じですが中間層がだいぶ増えてきています。
しかし、セブ島の中間層の人たちは日本の中間層よりより豊かな生活をしているような気がします。

img_6 (2) 
家族愛
フィリピンが好きな方に共通しているのが性格が明るい事と家族愛が強いと感じることです。
どんな貧しい生活でも親と妹や弟を助けることは今の日本人にも見習って欲しいとこです。
自分が犠牲になっても家族を大事にします。

29a2674715c0842d3ed03b629895daa0 (2) 
昔と今は違います
フィリピンに来れば何とかなる!この時代は今のセブにはありません。
街の中心はビル建設のラッシュです。セブ島とボホール島は急発展をしています。
中国、韓国、ヨーロッパ、オーストラリアの富裕層の移住が増えています。
前は1ドル100円を割っていて1万円が5500ペソでしたが今は1ドル111円で1万円が4,790ペソです。約20パーセント物価が上がったと同じになります。海外移住者にとっては円高歓迎です!

為替相場を注意してみておきたいです!

にほんブログ村 海外生活ブログ 海外ロングステイへ
にほんブログ村この情報が参考になりましたら応援クリック(日の丸)をよろしくお願いいたします。
スポンサーサイト

セブの住宅情報

住宅 
賃貸住宅・アパート
住宅を借りる場合、最低契約期間が決められていて3ヶ月、6ヶ月、1年間や敷金が2・3ヶ月、前家賃1・2ヶ月など様々な形態があります。
フィリピンでは敷金はデポジット(預かり金)と呼ばれ、その名の通りほぼ全額が返還されます。


普通に修繕すれば低価ですむのが大家任せに見積もりを取らせると不当に高額な修繕費を請求されることも多々あります。

このようなトラブルを避けるために、皆さんにお勧めしたいのは、もし物件や備品を壊した時には、退去前に現状復旧をしておくことです。



リビング 
契約

契約は慎重に行ってください。契約前にどんなに巧いことを言ったとしても、口約束は口約束です。
それを契約書面に記さなければ、契約書署名後にそれを主張しても、どうにもならない場合がほとんどです。
契約書には、敷金は償却されて、返却しないなどと書かれていることもあります。
契約書にご署名になる前に契約書をよく読んでください。
英語が不得意な方は、翻訳をしてもらってでも条文の一字一句を確かめて、十分理解してからご署名にならないと後悔することになります。
住み始める前に修繕して欲しい箇所は予め大家に主張してください。
これは契約書の書面に記載した方が得策です。もし約束期日までに修繕されてない場合は契約無効と記せば万全でしょう。


高級ビレッジ

住居の探し方

フィリピンでは日本のように不動産屋などというものがあまり発達しておりません。
住居探しはSUN STAR CEBUの住居の売買、賃貸覧で探すか、自分でサブデビジョン、ビレッジなどに行き探すか、その時住民にハウスレント・アパートがあるか聞いてみるのも良いと思います。
それから道沿いの電柱にHouse for rent とか apartment for rentの看板がありますのでこまめにチェックしてください。

セブ島の情報誌セブポットも参考になります。


ビレッジ 

意外と高い家賃

家賃の相場は場所、その他要用の条件でまちまちですが知っている限りではセブシティですとビレッジ内の一戸建てで30,000ペソ~、コンドミニアム(マンション35,000ペソ~しょうか。マクタンはセブ市やマンダウエ市に比べると2~3割安いです。アパートは日本人が満足できるところでしたら12,000ペソ~くらいです。治安が良く水の出が良いところが選ぶ条件にすることです。
家具・電化製品付などもありますので考え方によってはこちらの方が便利だと思います。

ビレッジ 
.住居の購入
フィリピンでは外国人名義では土地付一戸建が購入できません。
そこで、フィリピン人の奥さんや恋人名義で一戸建を購入することになります。
アドバイスとして奥さん・恋人名義で土地付一戸建てを購入するのは避けた方が良いでしょう。
そこで定期借地権の土地を自分名義でリースして一戸建てを建てるのが得策でしょう。
奥さん・恋人と後にトラブルがあっても土地はご自身名義のリース契約ですので取られてしまう心配がないわけです。
こちらで永住される方は賃貸住宅か定期借地権の土地に家を建てられた方が良いと思います。購入は同じ地域に住んでみて不便なとことがないか体験後に決めることが良いです。
セブは水の出具合と洪水にならないか大事です。

ビレッジから見た風景 

借地権の土地

土地は20年~のリースがありますし家は自由に建てる事が出来て自分名義になります。
建物は1坪15万円位からで建築が出来ますので老後を考えバリアフリー住宅の平屋が良いです。永住を考えているのでしたらこの借地権のほうがお徳かもしれません。
奥さんがフィリピン人でしたら好きな所へ奥さん名義で土地を購入した方が良いと思いますがトラブルが起きた時を考えた場合に借地権で建てるのも良いと思います。現在の円とペソは1ペソは2.1円です。

離婚や恋人と別れる時、トラブルが起きないようにしておくことが大事です。


Email: jis-cebu@live.jp

にほんブログ村 海外生活ブログ 海外ロングステイへ
にほんブログ村 この情報がお気に召しましたら応援クリック(日の丸)を宜しくお願いいたします

セブの生活費はいくらですか

パラセーリング 
海外移住先

セブは多くの国から海外移住をしている人々が増えています。

移住を考える時、色々な思いの中で考慮すると思います。

海外移住を決める時、貴方はどのケースですか!

1、定年に向けてご夫婦でもっと豊かな生活をしたい

2、第二の人生をスタートしたい

3、日本では生活が大変だから途上国での生活安定をはかりたい

4、日本の介護では満足できない。将来の不安がある

5、日本では出来なかった趣味やボランティアを経験したい

6、とにかく、海が好きで気候が好いセブが好き

7、フィリピン人と結婚したい

8、海外で事業をしたい

9、違った環境の中での生活がしたい

10、 人間関係がいやになってしまった

11、原発や地震などの災害から逃れたい

12、英語の語学力を身につけたい

このような色々な理由で海外移住を決められると思います。

セブの海 
移住期間

ご自分が次のどれに該当し移住期間をどのように考えていますか!

1、海外旅行は良く行っていて外国人との応対は慣れている

2、日常会話(英語)が出来る

3、海外には一度も行った事が無い

4、1年、2年と期間を決めての移住を考えている

5、体が動く時期だけの移住

6、身内が無いので海外に骨を埋めても良い

7、花粉症季節や冬の間だけの移住

8、月のうち半分だけのステイで日本とセブを行ったり、来たりしたい

9、放射能の問題が落ち着く時期まで

10、英語が話せるようになるまで

移住期間によって住まいを選ばれる事をお勧めいたします

精肉


月の生活費

経済的にはどうでしょうか

1、お金はあるので楽しく生活が出来ればよい

2、年金の範囲での生活

3、年金を貰うまでの期間できるだけ質素な生活

4、今までの貯蓄を崩しての生活

5、移住先で仕事をしながらの生活

移住の場合、住まいに当てられる金額を先に算出する事が一番大事だと思います。

生活費は家賃を除いて切り詰めれば生活は抑えることは出来ます。

アヤラ果物 
食費と衣類は節約できます
常夏のセブは湿気が少なく普段は気温も30度前後で今の日本のように猛暑は多くはありません。
衣類も年中Tシャツと短パンで過ごせますので衣服にはお金がかかりません。
食費も輸入食品を使わずづ現地の食材を使えば安く抑えることができます。
家賃と生活費で月々いくらの予算が立てられるかによって住まいを決められるのが良いです。

ジェットスキー 
為替に左右されます
1
0年間でも1ドルが70円台から125円まで変動していますので1ペソが1.8円から2.5までの差がありました。
生活費を5万ペソとした場合9万円から125,000の違いがあり28パーセント違ってきますので1万円を両替したとき現在は47,800円ですが37,000円の時もありました。
これは価格は一緒でも物価が上がったと同じになります
フィリピン人は一般家庭で月5万円位での生活をしている方が多くいます。
生活費を抑えることは出来ますが但し日本の食材を購入して日本食中心の生活は出来ません。

海外年金生活者にとっては為替によって左右されるのです。

Email: jis-cebu@live.jp


にほんブログ村 海外生活ブログ 海外ロングステイへ
にほんブログ村この情報が参考になりましたら応援クリック(日の丸)をよろしくお願いいたします

セブ島の魅力


s_shutterstock_358503035 (2) 
海外移住

昔、日本でゴルフ会員になるには何千万円かかりましたが今はセブのゴルフ会員権の方が高いかもしれません。
海外移住を考慮に入れながらフィリピンの情報を収集して自分の仕事や趣味、気候、物価、治安などを考慮することをお勧めします。


normal_vista-mar-2 (2) 
住民税
日本の富裕層の方が海外移住をしている方が増えていますがそれは税金が安くなるからです。
住民税だけで大きな金額になり、支払っている税金だけで海外で生活ができる方もいます。
海外ビジネスをしている場合は拠点をあえて日本へ置かなくても良いのではないかと私は考えます。海外に拠点を置き住所を海外に移動しますと日本では非居住者となりますので住民税は課税されません。

sty1807010017-p2 (2) 
海外ても仕事が出来かた
PCがあれば海外どこにいてもビジネスができます。物価が安い海外で日本の住民税がかからない場合には生活費の差が生じます。その差額は蓄えと変わります。海外との通信も無料で出来る時代です。セブ空港は世界初のリゾート空港でフィリピンのハブ空港としたスタートしました。
国際便では20ケ国、国内は30都市に運行して、日本と時差が1時間で約5時間で着きます。

eastwood-city (2) 
会社設立で土地購入
セブは現在バブルに突入しています。コンドミニアムは外国人名義での購入は出来ますが、土地は出来ません。現地で法人設立をすると会社として土地の購入と査証収得(ビザ)が可能となります。条件の揃った土地の場合は投資として考えても面白いです。コンドミニアムは新しい建設が急増していますので年数が経つと客が付かなくなり投資目的としては魅力は無くなってきてますがカジノができる(IR)地域は別です。

mgmosaka1 (2) 
観光客が急増します
日本は今日、国会で総合リドート型カジノ(IR)の法案が通りましたがセブでは2020年にオープンです。マカオやシンガポールににしても観光客の数は急増しています。世界一のカジノのラスベガスもマカオに抜かれてしまいました。セブもリゾート空港ででIRができれば相当期待ができます。

CEB00022-13 (2) 
子供の教育にも適しています
子供が小学前でしたら英語教育には最適です。ベビーシッターを雇い(大卒)英語教育も出来、奥さんも家事から解放されます。日本語が話せる、メイドさんとベビーシッターを雇っても日本では塾に通わせる金額で賄えますし、移住をすると住民税を支払う金額だけでも生活が可能な方もいると思います。

maxresdefault (4) 
若い方の移住が増えています
今までは定年後の海外移住でしたが、これからは若者の移住が多くとなっていくようです。
リゾートのセブ島がビジネスもできる島に変わってきています。
効率の良い生活を選ばれてはいかがでしょう

Email: jis-cebu@live.jp

にほんブログ村 海外生活ブログ 海外ロングステイへ
にほんブログ村 この情報がお気に召しましたら応援クリック(日の丸)を宜しくお願いいたします

テーマ : フィリピン
ジャンル : 海外情報

セブ島の住まい選び

セブの海 
海の近くは大人気

海外からの移住者が急増しているセブ島、投資を目的に韓国、中国、ヨーロッパの人達が物件の売り買いをしています。ここはセブマクタン島1ヶ月前には囲いしかなかった土地に十数件の家が建っています。マクタンは急速に開発が進んでいます。

f4a86e2a_original.jpg 
住まいを選ぶ時は
目的をハッキリしてから探しましょう。生活に便利な所か、海が近くリゾートを選ぶのか、定住住宅なのか、利回りを考えての投資なのか、など目的に合わせて異なってきますが大事なのは水が出る事です。

DSC01049 (2) 
大雨が降ると洪水

年に一、二度くらい豪雨で路が川のようになる時があります。下水と雨の量のバランスが取れないくらいの豪雨ですと直ぐに洪水になってしまいます。住まいを選ぶ場合も雨が降ったときどうなるかを考えながら選ぶ事が大事です。できるだけ地盤の高い所を選ぶのをお勧めいます。

4_bedroom_house_for_rent_in_pit_os_cebu_city_1875075_4660040496084763978.jpg 
長くて1時間の雨
集中豪雨があっても1時間過ぎると嘘のように晴れます。豪雨の後に水溜りが出来るかどうかも住まい選びのポイントになります。そのような所は蚊が多く発生します。

pool--v12829335-1280 (2) 
値段で決めないでください
賃貸する場合家賃は3万円から30万くらいまでありますが日本人が住んで満足できるのは5万円くらいからと思います。治安と水を最優先して選んでください。
タウンハウスで200万円位で借地権付き物件もありますが後で売れないような物件を購入しますと高い物についてしまいます。近所に日本人が住んでいるかも調べられたら良いと思います。


高級ビレッジ 
お勧めはビレッジです

コンドミニアムはリタイアメントビザの方が銀行に預けているお金で購入ができます。10年前まではコンドミニアムを購入して5年くらい経ってから売却し家賃分をタダにする方法もありましたが、今はコンドミニアムの建設ラッシュで値上がりは期待出来ません。
しかし土地付きの治安の良いビレッジは人気があり値上がりしています。土地の購入は外国人名義で購入はできませんが法人での購入はできます。または長期土地の賃貸でも良いです。
但し、フィリピン人妻の名義での購入は様子を見てからにすることをお勧めします。


にほんブログ村 海外生活ブログ 海外ロングステイへ
にほんブログ村 この情報がお気に召しましたら応援クリック(日の丸)を宜しくお願いいたします
最新記事
カレンダー
02 | 2019/03 | 04
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 - - - - - -
検索フォーム
カテゴリ
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。