災害が多い日本に不安はないですか


セブの海 
セブ島移住のお勧め
西日本に20年に一度の豪雨がきて200人以上が亡くなり多くな災害を被った日本。
毎日35度以上が1週間以上続く異常気象の日本列島、いつ大地震が起きるか心配をする日本。
30年以内70パーセントの確率で直下型大型地震が来ると発表され、住まいを購入するにも考えてしまう方も多いと思われます。

リタイア後の人生の選択肢として、セブ島に移住を考えてみませんか。
フィリピン政府では、フィリピンでの長期滞在者を促進しております。
セブ島の美しい自然の中で、日本で生活していては、味わえない幸福感を味わってみませんか。
自然災害と放射能を心配しないで趣味を楽しみ、きれいな海を眺めて暮らすのも良いです。

セブの海 
何故、移住を望むのでしょう
セブ島は自然災害が少なく、年中同じ気候で過ごしやすいからです(台風、地震がすくない)
次に日本人が忘れてしまった大切な家族愛があり、困った人を助ける性格です。
どうか、あなたの子供の頃の日本を振り返ってみてください。
人情を忘れ利便性だけを求めて生活をするのは、うんざりではないのでしょうか。
だから、フィリピンで生活する多くの日本人は、日本に帰りたがらないのです。
もし、あなたが自分の人生を振り返る時間と空間が見つからないのなら、セブの生活を覗いてみてください。

シーサイドSM 
もうすぐ定年
日本での年金ではギリギリの生活になる方も多いと思われます。また、ボランテアをやってみたい、昔やりたかった趣味、など色々と希望や不安を抱えている方も多いのではないですか。
それらが可能になるセブでのセカンドライフを選択の視野に入れてみたらどうでしょう。

パークモールの庭

セブの良い所

○ 物価が安い: 特に食材が日本の4~5割安い。

○ 気候が良い: 一年中同じ気温28度~32度台風、地震が少ない。
○ 治安が良い: マニラと違って犯罪が少ないので外国人の定住者が多い。アジア8位のセブ市
○ 人柄が良い: 貧富の差は確かにあるがいつも笑顔でフレンドリーです。
○ 海、果物 : 日本では味わう事ができない南国の果物が食べ放題!青い珊瑚の海
○ 査証が簡単: 入国後3年は観光ビザで滞在できる。
○ 医療が安心: 日本の大学病院クラスがありドクターも優秀である。
○ 日本食可能: 日本レストランが多くあり、日本食材店もある。
○ 日本人が多: 多くの日本人滞在者がいるので友達ができる。

アヤラ 
不便な所
○ 電気、水道:水道の水が地域によっては出が悪い。年に数回電気が突然止まる。
○ 環境   :貧困集落の衛生環境が良くない。ゴミの回収がない時がある。
○ 治安   :日本の治安と比べた場合は地域によっては悪い。
○ デング熱 :熱帯地域にしかない蚊の熱病がある。
○ ネットが遅い:光ケーブルがないためインターネットが遅い。


家族旅行
 

一度セブ体験に来て下さい

日本との時差は1時間だけで毎日、数便成田、大阪の直行便があるので便利です。

日本語、日本料理ができるメイドさんが要るので言葉の心配もありません。

海外セカンドライフを考えている皆さん!一度移住体験に来てください。


Email: jis-cebu@live.jp 


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テーマ : フィリピン
ジャンル : 海外情報

セブ島の住まい選び

セブの海 
海の近くは大人気

海外からの移住者が急増しているセブ島、投資を目的に韓国、中国、ヨーロッパの人達が物件の売り買いをしています。ここはセブマクタン島1ヶ月前には囲いしかなかった土地に十数件の家が建っています。マクタンは急速に開発が進んでいます。

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住まいを選ぶ時は
目的をハッキリしてから探しましょう。生活に便利な所か、海が近くリゾートを選ぶのか、定住住宅なのか、利回りを考えての投資なのか、など目的に合わせて異なってきますが大事なのは水が出る事です。

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大雨が降ると洪水

年に一、二度くらい豪雨で路が川のようになる時があります。下水と雨の量のバランスが取れないくらいの豪雨ですと直ぐに洪水になってしまいます。住まいを選ぶ場合も雨が降ったときどうなるかを考えながら選ぶ事が大事です。できるだけ地盤の高い所を選ぶのをお勧めいます。

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長くて1時間の雨
集中豪雨があっても1時間過ぎると嘘のように晴れます。豪雨の後に水溜りが出来るかどうかも住まい選びのポイントになります。そのような所は蚊が多く発生します。

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値段で決めないでください
賃貸する場合家賃は3万円から30万くらいまでありますが日本人が住んで満足できるのは5万円くらいからと思います。治安と水を最優先して選んでください。
タウンハウスで200万円位で借地権付き物件もありますが後で売れないような物件を購入しますと高い物についてしまいます。近所に日本人が住んでいるかも調べられたら良いと思います。


高級ビレッジ 
お勧めはビレッジです

コンドミニアムはリタイアメントビザの方が銀行に預けているお金で購入ができます。10年前まではコンドミニアムを購入して5年くらい経ってから売却し家賃分をタダにする方法もありましたが、今はコンドミニアムの建設ラッシュで値上がりは期待出来ません。
しかし土地付きの治安の良いビレッジは人気があり値上がりしています。土地の購入は外国人名義で購入はできませんが法人での購入はできます。または長期土地の賃貸でも良いです。
但し、フィリピン人妻の名義での購入は様子を見てからにすることをお勧めします。


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年金生活は難しくなっていくセブ島

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最近のセブ

観光客の変化として10年前までは日本人が圧倒的に多かったのが、今は韓国人が1番になり次に中国人、日本人で次がロシア人です。アヤラモールでは客の半数以上が外国人で英語圏の富裕層の移住が増えています。

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移住者体験も増えています
セブに移住のための体験も以前は日本人夫婦と単身男性が多かったのですが最近では、日本人とロシア人のカップル移住者も見受けるようになって来ました。日本より早く年金がもらえる国では40代で年金生活を過ごしている外国人も多くいます。

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10年前と変化
フィリピン人から見て外国人の中かで日本人は一番人気がありましたが、日本に出稼ぎに行くことが出来なくなった時期くらいから急激に韓国人客が増え、韓国人の英語留学に火が付き日本人の英語留学も5年前から急に増えましたが今は飽和状態になりました。

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英語留学
英語圏の国で物価が安く治安が安定しているのがセブ島です。常夏の島で観光地でもある事で英語留学が急速に増えました。留学によって韓国人の方が増えセブに定住しているので、モールの食材コーナーでも日本食材が少なくなり韓国コーナーはどこのモールでも韓国食材を取り扱うようになりました。韓国では一部上場企業に入社するには英語が必須なので移住が多いのです。

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セブ島はビジネスには今が最適です

今日の円レートは1万円が4,753ペソです。過去、円高の時は5,500ペソになり円安の時は3,700ペソの時もありました。1ドル70円の円高は難しいと思いますが1ドル110円前後で維持していく場合には今がフィリピンに投資する時期かもしれません。

コンドミニアム 
不動産投資
セブは土地も賃貸も急激に値上げをしています。賃貸のアパートは更新時は5パーセント家賃が上がっていくのが一般です。
月5万円の家賃でも5年後には64,000円になります。コンドミニアムを購入してもセブは建設地に余裕がありますので次々に新しいコンドミニアムが建てられ古い物件が売れなく、借り手も少なくなりますので投資には適していません。
ビレッジの一軒家の賃貸は4万ペソ(約8万円)~が多くなりました。
年金生活をするには少しセブでは難しくなってきています。


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セブ島を満喫するにはこれです!

ボート
日本の夏休み
日本の観光より安上がりで、子供や大人たちも楽しめれる所と言えば日本から4時間半で来るセブ島です。日本との時差はわずか1時間で、ネット検索で格安航空を上手に利用しますと国内旅行より安く楽しむことが出来ます。子供の夏休みとお盆休みを利用してセブへ来てみてはいかがですか!

シュノーケル
セブの海遊び
子供からお年寄りまで楽しめるのがアイランドホッピングです。ライフジャケットを身に着けると3歳児から80歳まで海の中の別世界を見ることが出来ます。

カクレクマノミ 
アネモネとクマノミ
デズニ―の映画で人気になった魚たちが目の前で見ることが出来ますよ。

白い砂浜 
珊瑚でできた白い砂浜
セブのアイランドは遠浅なので20m先に座っていると魚が寄って来ます。なんかお風呂に入っている気分です。

ジェットスキー 
マリーンスポーツ
ジェットスキーやパラセーリング、バナナボートなどで楽しむのも良いですね。

ジンベイザメ 
ジンベイザメ
セブ市から約3時間でオスロブに着きますがここはジンベイザメが100匹以上いて餌付けをしていますのでいつでも見ることが出来ます。朝少し早く出ますとカワサン滝も一緒に廻ることも可能です。
smシーサイド 
SMシーサイドモール
東洋一大きい巨大モールがありますのでジンベイザメの帰りにショッピングや夕食を取るのもいいですね。

101店内 
バイキングレストラン
セブには大型バイキングレストランがいくつかありますので日本食、中華、イタリアン、フィリピン料理が食べ放題、飲み放題でお一人約2,000円くらいで楽しめます。

ヒロットマッサージ 
スパ マッサージ
セブで人気があるのがスパマッサージです。料金はタイ式で1時間約500円です。高級美容マッサージでも1万円くらいでですので試してみてはどうでしょう。

セブ島 
セブは安全です
アジアの市の中でベスト8になっているセブ市です。先月には新しくセブ空港第2ターミナルができて空港内のサービスも日本以上になりました。夜の遊びも日本のジュリアナのようなクラブもありますので楽しめます。
今からでもセブ島へ予定を変えられてはいかがですか!

ご案内いたします
アイランドホッピングやジンベイザメツアー、観光案内などの予約と見積もり
予定日、人数、滞在先をお知らせください。折り返しお知らせします。

Emailjis-cebu@live.jp

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セブ島進出は今がラストチャンス

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現在と今後のセブ
セブも貧困の格差はありますが富裕層10%がセブ全体の富90%を握り、90%の人々が10%の富を分け合っているような感じです。10%の富裕層の殆どが華僑の人たちで結婚も華僑同士以外は認めないのが多いようです。世界第2位になろうとしている中国のパワーは此処セブでも凄い勢いです。でもこれからのセブは富裕層の移住により今までと違ってきます。

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増えてきた富裕層
外国人の移住者が多いセブでは賃貸住宅も富裕層向けですと月の家賃が30、40万円は多くあります。韓国人の子供さんが英語留学をしているインターナショナルの人気校は年間授業料が1000万円です。子供の教育(小学校)に年間1000万円は日本社会でも少ないと思います。韓国人に話を聞きますと、英語能力を身に着けてないと国内の上場会社には就職できなくキャリア組に入れないようです。

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セブ島は世界中から
20年前は観光で日本人が1番多かったセブ島ですが現在は韓国、華僑、日本、ロシア、アメリカで最近はオーストラリア人、インド、ノルエー人なども見かけるようになっています。
最近はモールに出かけますとよく見かけるのがヨーロッパからの観光客が増えているような気が致します。セブも国際的になってきて、ビルの建築、高級住宅地の開拓があちら、こちらでやっています。2020年に向けたマクタンにできるIR(総合リゾートカジノ)の建設に向かって世界中の富裕層の移住も始まっているようです。

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移住目的が変わってきました
何の目的で移住をするかを考えた場合、日本には仕事がないから海外移住を考えている方にはセブはお勧めいたしません。また日本より生活が楽になるための移住も当てはまらなくなりました。
賃金の安く雇用が容易なセブでは外国人雇用は殆どありません。日系企業の雇用では賃金が日本の最低賃金ではありませんし、英語を勉強したい若ものが多いので雇用条件が決してよくありません。此方で事業を考えられるのは日本人でしかできない仕事以外は難しいと思われます。

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セブ島は物価も土地も家賃も上がります
今後のっセブはアジアの中でもベスト8に治安が良いとされたセブ市の人気は高まっています。
6月にはセブ空港が新しくハブ空港としてオープンして2020年にはIRができます。ヨーロッパの富裕層にとって常夏のセブ島はビジネスと冬の間に過ごすには適した場所なのです。これからは物価が安いからのセブ島ではなくなってきます。
今後のセブは移住したい地域の上位にランキングされていくと思います。

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