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フィリピ―ナは最高

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フィリピ―ナの良さ
何といっても明るさでしょう!問題を抱えていても明るい性格には驚きます。
私もこの明るさに引かれた一人で第二の人生をセブ島で過ごしています。

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日焼けを嫌うフィリピ―ナ
海に行くと外国人客は多くいますが若い女性のフィリピ―ナは少ないです。
肌が白いのを好み、日焼けは好まない女性が多いです。

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彼女たちの問題はお金が殆ど
持ち家の家族は親が働いて普通の暮らしをしていますが、借家の家庭は子供も多く生活が苦しい家庭が多いようです。
フィリピンの富の90%を10%の人が握っていたピラミッド型は今でも同じですが中間層がだいぶ増えてきています。
しかし、セブ島の中間層の人たちは日本の中間層よりより豊かな生活をしているような気がします。

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家族愛
フィリピンが好きな方に共通しているのが性格が明るい事と家族愛が強いと感じることです。
どんな貧しい生活でも親と妹や弟を助けることは今の日本人にも見習って欲しいとこです。
自分が犠牲になっても家族を大事にします。

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昔と今は違います
フィリピンに来れば何とかなる!この時代は今のセブにはありません。
街の中心はビル建設のラッシュです。セブ島とボホール島は急発展をしています。
中国、韓国、ヨーロッパ、オーストラリアの富裕層の移住が増えています。
前は1ドル100円を割っていて1万円が5500ペソでしたが今は1ドル111円で1万円が4,790ペソです。約20パーセント物価が上がったと同じになります。海外移住者にとっては円高歓迎です!

為替相場を注意してみておきたいです!

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セブの住宅情報

住宅 
賃貸住宅・アパート
住宅を借りる場合、最低契約期間が決められていて3ヶ月、6ヶ月、1年間や敷金が2・3ヶ月、前家賃1・2ヶ月など様々な形態があります。
フィリピンでは敷金はデポジット(預かり金)と呼ばれ、その名の通りほぼ全額が返還されます。


普通に修繕すれば低価ですむのが大家任せに見積もりを取らせると不当に高額な修繕費を請求されることも多々あります。

このようなトラブルを避けるために、皆さんにお勧めしたいのは、もし物件や備品を壊した時には、退去前に現状復旧をしておくことです。



リビング 
契約

契約は慎重に行ってください。契約前にどんなに巧いことを言ったとしても、口約束は口約束です。
それを契約書面に記さなければ、契約書署名後にそれを主張しても、どうにもならない場合がほとんどです。
契約書には、敷金は償却されて、返却しないなどと書かれていることもあります。
契約書にご署名になる前に契約書をよく読んでください。
英語が不得意な方は、翻訳をしてもらってでも条文の一字一句を確かめて、十分理解してからご署名にならないと後悔することになります。
住み始める前に修繕して欲しい箇所は予め大家に主張してください。
これは契約書の書面に記載した方が得策です。もし約束期日までに修繕されてない場合は契約無効と記せば万全でしょう。


高級ビレッジ

住居の探し方

フィリピンでは日本のように不動産屋などというものがあまり発達しておりません。
住居探しはSUN STAR CEBUの住居の売買、賃貸覧で探すか、自分でサブデビジョン、ビレッジなどに行き探すか、その時住民にハウスレント・アパートがあるか聞いてみるのも良いと思います。
それから道沿いの電柱にHouse for rent とか apartment for rentの看板がありますのでこまめにチェックしてください。

セブ島の情報誌セブポットも参考になります。


ビレッジ 

意外と高い家賃

家賃の相場は場所、その他要用の条件でまちまちですが知っている限りではセブシティですとビレッジ内の一戸建てで30,000ペソ~、コンドミニアム(マンション35,000ペソ~しょうか。マクタンはセブ市やマンダウエ市に比べると2~3割安いです。アパートは日本人が満足できるところでしたら12,000ペソ~くらいです。治安が良く水の出が良いところが選ぶ条件にすることです。
家具・電化製品付などもありますので考え方によってはこちらの方が便利だと思います。

ビレッジ 
.住居の購入
フィリピンでは外国人名義では土地付一戸建が購入できません。
そこで、フィリピン人の奥さんや恋人名義で一戸建を購入することになります。
アドバイスとして奥さん・恋人名義で土地付一戸建てを購入するのは避けた方が良いでしょう。
そこで定期借地権の土地を自分名義でリースして一戸建てを建てるのが得策でしょう。
奥さん・恋人と後にトラブルがあっても土地はご自身名義のリース契約ですので取られてしまう心配がないわけです。
こちらで永住される方は賃貸住宅か定期借地権の土地に家を建てられた方が良いと思います。購入は同じ地域に住んでみて不便なとことがないか体験後に決めることが良いです。
セブは水の出具合と洪水にならないか大事です。

ビレッジから見た風景 

借地権の土地

土地は20年~のリースがありますし家は自由に建てる事が出来て自分名義になります。
建物は1坪15万円位からで建築が出来ますので老後を考えバリアフリー住宅の平屋が良いです。永住を考えているのでしたらこの借地権のほうがお徳かもしれません。
奥さんがフィリピン人でしたら好きな所へ奥さん名義で土地を購入した方が良いと思いますがトラブルが起きた時を考えた場合に借地権で建てるのも良いと思います。現在の円とペソは1ペソは2.1円です。

離婚や恋人と別れる時、トラブルが起きないようにしておくことが大事です。


Email: jis-cebu@live.jp

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セブの生活費はいくらですか

パラセーリング 
海外移住先

セブは多くの国から海外移住をしている人々が増えています。

移住を考える時、色々な思いの中で考慮すると思います。

海外移住を決める時、貴方はどのケースですか!

1、定年に向けてご夫婦でもっと豊かな生活をしたい

2、第二の人生をスタートしたい

3、日本では生活が大変だから途上国での生活安定をはかりたい

4、日本の介護では満足できない。将来の不安がある

5、日本では出来なかった趣味やボランティアを経験したい

6、とにかく、海が好きで気候が好いセブが好き

7、フィリピン人と結婚したい

8、海外で事業をしたい

9、違った環境の中での生活がしたい

10、 人間関係がいやになってしまった

11、原発や地震などの災害から逃れたい

12、英語の語学力を身につけたい

このような色々な理由で海外移住を決められると思います。

セブの海 
移住期間

ご自分が次のどれに該当し移住期間をどのように考えていますか!

1、海外旅行は良く行っていて外国人との応対は慣れている

2、日常会話(英語)が出来る

3、海外には一度も行った事が無い

4、1年、2年と期間を決めての移住を考えている

5、体が動く時期だけの移住

6、身内が無いので海外に骨を埋めても良い

7、花粉症季節や冬の間だけの移住

8、月のうち半分だけのステイで日本とセブを行ったり、来たりしたい

9、放射能の問題が落ち着く時期まで

10、英語が話せるようになるまで

移住期間によって住まいを選ばれる事をお勧めいたします

精肉


月の生活費

経済的にはどうでしょうか

1、お金はあるので楽しく生活が出来ればよい

2、年金の範囲での生活

3、年金を貰うまでの期間できるだけ質素な生活

4、今までの貯蓄を崩しての生活

5、移住先で仕事をしながらの生活

移住の場合、住まいに当てられる金額を先に算出する事が一番大事だと思います。

生活費は家賃を除いて切り詰めれば生活は抑えることは出来ます。

アヤラ果物 
食費と衣類は節約できます
常夏のセブは湿気が少なく普段は気温も30度前後で今の日本のように猛暑は多くはありません。
衣類も年中Tシャツと短パンで過ごせますので衣服にはお金がかかりません。
食費も輸入食品を使わずづ現地の食材を使えば安く抑えることができます。
家賃と生活費で月々いくらの予算が立てられるかによって住まいを決められるのが良いです。

ジェットスキー 
為替に左右されます
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0年間でも1ドルが70円台から125円まで変動していますので1ペソが1.8円から2.5までの差がありました。
生活費を5万ペソとした場合9万円から125,000の違いがあり28パーセント違ってきますので1万円を両替したとき現在は47,800円ですが37,000円の時もありました。
これは価格は一緒でも物価が上がったと同じになります
フィリピン人は一般家庭で月5万円位での生活をしている方が多くいます。
生活費を抑えることは出来ますが但し日本の食材を購入して日本食中心の生活は出来ません。

海外年金生活者にとっては為替によって左右されるのです。

Email: jis-cebu@live.jp


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セブ島の魅力


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海外移住

昔、日本でゴルフ会員になるには何千万円かかりましたが今はセブのゴルフ会員権の方が高いかもしれません。
海外移住を考慮に入れながらフィリピンの情報を収集して自分の仕事や趣味、気候、物価、治安などを考慮することをお勧めします。


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住民税
日本の富裕層の方が海外移住をしている方が増えていますがそれは税金が安くなるからです。
住民税だけで大きな金額になり、支払っている税金だけで海外で生活ができる方もいます。
海外ビジネスをしている場合は拠点をあえて日本へ置かなくても良いのではないかと私は考えます。海外に拠点を置き住所を海外に移動しますと日本では非居住者となりますので住民税は課税されません。

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海外ても仕事が出来かた
PCがあれば海外どこにいてもビジネスができます。物価が安い海外で日本の住民税がかからない場合には生活費の差が生じます。その差額は蓄えと変わります。海外との通信も無料で出来る時代です。セブ空港は世界初のリゾート空港でフィリピンのハブ空港としたスタートしました。
国際便では20ケ国、国内は30都市に運行して、日本と時差が1時間で約5時間で着きます。

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会社設立で土地購入
セブは現在バブルに突入しています。コンドミニアムは外国人名義での購入は出来ますが、土地は出来ません。現地で法人設立をすると会社として土地の購入と査証収得(ビザ)が可能となります。条件の揃った土地の場合は投資として考えても面白いです。コンドミニアムは新しい建設が急増していますので年数が経つと客が付かなくなり投資目的としては魅力は無くなってきてますがカジノができる(IR)地域は別です。

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観光客が急増します
日本は今日、国会で総合リドート型カジノ(IR)の法案が通りましたがセブでは2020年にオープンです。マカオやシンガポールににしても観光客の数は急増しています。世界一のカジノのラスベガスもマカオに抜かれてしまいました。セブもリゾート空港ででIRができれば相当期待ができます。

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子供の教育にも適しています
子供が小学前でしたら英語教育には最適です。ベビーシッターを雇い(大卒)英語教育も出来、奥さんも家事から解放されます。日本語が話せる、メイドさんとベビーシッターを雇っても日本では塾に通わせる金額で賄えますし、移住をすると住民税を支払う金額だけでも生活が可能な方もいると思います。

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若い方の移住が増えています
今までは定年後の海外移住でしたが、これからは若者の移住が多くとなっていくようです。
リゾートのセブ島がビジネスもできる島に変わってきています。
効率の良い生活を選ばれてはいかがでしょう

Email: jis-cebu@live.jp

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テーマ : フィリピン
ジャンル : 海外情報

災害が多い日本に不安はないですか


セブの海 
セブ島移住のお勧め
西日本に20年に一度の豪雨がきて200人以上が亡くなり多くな災害を被った日本。
毎日35度以上が1週間以上続く異常気象の日本列島、いつ大地震が起きるか心配をする日本。
30年以内70パーセントの確率で直下型大型地震が来ると発表され、住まいを購入するにも考えてしまう方も多いと思われます。

リタイア後の人生の選択肢として、セブ島に移住を考えてみませんか。
フィリピン政府では、フィリピンでの長期滞在者を促進しております。
セブ島の美しい自然の中で、日本で生活していては、味わえない幸福感を味わってみませんか。
自然災害と放射能を心配しないで趣味を楽しみ、きれいな海を眺めて暮らすのも良いです。

セブの海 
何故、移住を望むのでしょう
セブ島は自然災害が少なく、年中同じ気候で過ごしやすいからです(台風、地震がすくない)
次に日本人が忘れてしまった大切な家族愛があり、困った人を助ける性格です。
どうか、あなたの子供の頃の日本を振り返ってみてください。
人情を忘れ利便性だけを求めて生活をするのは、うんざりではないのでしょうか。
だから、フィリピンで生活する多くの日本人は、日本に帰りたがらないのです。
もし、あなたが自分の人生を振り返る時間と空間が見つからないのなら、セブの生活を覗いてみてください。

シーサイドSM 
もうすぐ定年
日本での年金ではギリギリの生活になる方も多いと思われます。また、ボランテアをやってみたい、昔やりたかった趣味、など色々と希望や不安を抱えている方も多いのではないですか。
それらが可能になるセブでのセカンドライフを選択の視野に入れてみたらどうでしょう。

パークモールの庭

セブの良い所

○ 物価が安い: 特に食材が日本の4~5割安い。

○ 気候が良い: 一年中同じ気温28度~32度台風、地震が少ない。
○ 治安が良い: マニラと違って犯罪が少ないので外国人の定住者が多い。アジア8位のセブ市
○ 人柄が良い: 貧富の差は確かにあるがいつも笑顔でフレンドリーです。
○ 海、果物 : 日本では味わう事ができない南国の果物が食べ放題!青い珊瑚の海
○ 査証が簡単: 入国後3年は観光ビザで滞在できる。
○ 医療が安心: 日本の大学病院クラスがありドクターも優秀である。
○ 日本食可能: 日本レストランが多くあり、日本食材店もある。
○ 日本人が多: 多くの日本人滞在者がいるので友達ができる。

アヤラ 
不便な所
○ 電気、水道:水道の水が地域によっては出が悪い。年に数回電気が突然止まる。
○ 環境   :貧困集落の衛生環境が良くない。ゴミの回収がない時がある。
○ 治安   :日本の治安と比べた場合は地域によっては悪い。
○ デング熱 :熱帯地域にしかない蚊の熱病がある。
○ ネットが遅い:光ケーブルがないためインターネットが遅い。


家族旅行
 

一度セブ体験に来て下さい

日本との時差は1時間だけで毎日、数便成田、大阪の直行便があるので便利です。

日本語、日本料理ができるメイドさんが要るので言葉の心配もありません。

海外セカンドライフを考えている皆さん!一度移住体験に来てください。


Email: jis-cebu@live.jp 


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